Сколько платить ?
Очень интересно узнать Ваше мнение по поводу инфоромационных агенств. Для тех кто не знает, немного предыстории... О так называемых «информационных агентствах» много пишут, говорят, но пострадавших от их работы, по-прежнему, хватает. Этот способ обмана остается практически неизменным уже на протяжении нескольких лет. Начинается все с того, что клиент звонит по телефону, указанному в объявлении или на сайте, и менеджер с ходу предлагает ему несколько вариантов квартир. Потенциальный наниматель приезжает в офис, где ему предлагают заключить договор и просят внести предоплату 1,5–2 тыс. руб. Менеджер уверяет, что эти деньги будут зачтены в счет арендной платы за первый месяц. Получив адрес квартиры (или несколько адресов), наниматель едет смотреть жилье, и тут выясняется, что оно либо уже сдано, либо вообще никогда не сдавалось. Поскольку договор заключен на месяц, агентство предлагает, например, завтра или послезавтра посмотреть еще одну квартиру и так далее. «Смотрины» могут продолжаться весь месяц, но все предложенные варианты непременно окажутся «холостыми». Иногда фирмы предлагают приобрести у них базу квартир, предлагаемых в аренду (за те же 1,5–2 тыс. руб.). При этом заключается договор на предоставление «ежедневно обновляющихся данных по жилью». На самом деле, если клиент и будет получать информацию, то устаревшую. Поэтому читать подписываемый договор следует очень внимательно. Если речь в нем идет только о предоставлении информации, с таким горе-риэлтором лучше поскорее расстаться. Привлечь к ответственности «информационные агентства» практически невозможно. Они могут постоянно кочевать с места на место, регулярно меняя адреса. (Статья взята сайта кварного вопроса http://tsn.spb.ru, очень полезный источник информации, можете почитать) Теперь от себя. С кидалами вроде бы все ясно, хотя не конца на самом деле. По моему мнению человеку просто можно дать реальные адреса, и реально свежие объекты, почему обманывают-понятно не до конца. Первая причина-просто не хотят сильно заморачиваться, вторая возможная причина- данная фирма просто однодневка и ей терять нечего, просто строят все на обмане, даже не заморачиваясь в тонкости сферы недвижимости. А если взять нормальный вариант- при котором Вы приходите в офис агентства, и Вам предлагают воспользоваться базами данных недвижимости непосредственно в офисе агентства. Предоставляют Вам рабочее место, а в договоре все четко обозначено, что пока Вы себе не подберете вариант можете пользоваться их услугами, кроме того при особом желании к Вам могут прикрепить личного агента, который будет курировать Вас за отдельную плату, например поможет Вам составить договор и посвятит в другие вопросы. Здесь помоему все становится ясно сразу. Просто можно открыть базы и попробовать прозвонить первых попавшихся хозяев в доказательство актуальности данной услуги. P.S. Если кого-то заинтересует к чему я все это пиши, то отвечу честно- на мой взгляд платить комиссию 100 или 50 %это реально очень много, это с точки зрения меня как клиента. С точки меня как агента-то скажу, что если сумма будет меньше и надо будет проделывать такой же объем работы, то агентов просто не станет(кто-то скажет-ну и хрен с ними, но не будем здесь спорить о том нужны ли агенты, в группе есть специально отведенное обсуждение по этой теме) потому что работа реально сложная, я беру в расчет только нормальных агентов с опытом работы. И может на самом деле такие организации разгрузят работу агентам (конечно же не всем), и помогут клиентам выбрать жилье по минимальным ценам.